高雄老屋翻新 / 屏東老屋翻新
為什麼要老屋翻新？翻修前要注意什麼？
無論是重建費用超出預算，還是對老屋懷有深厚情感，選擇翻新都是一種兼具經濟與情感價值的方式。
它不僅延續了家的回憶，也讓空間透過現代設計與優質建材重獲新生，讓熟悉的角落承載更多溫暖與安心。
老屋翻新的好處
- 延續回憶：
承載家族故事的老屋，透過翻新重新賦予生命 - 節省預算：
相較於重建，翻新能大幅降低費用，減少拆除成本 - 增強安全：
強化老舊結構，降低漏水、地震等潛在風險 - 提高房產價值：
翻新後的房屋市場價值更高，也更具吸引力
老屋翻新前 必知重點
- 結構安全評估：
拆除前確認結構安全，避免拆除承重牆導致危險 - 水電管線更新：
老屋管線老化，建議全面更換，提升用電與用水安全 - 防水與防漏處理：
屋頂與浴室是滲水高風險區域，必須做好防水 - 合法申請建築執照：
若有結構變動，需依規定申請建照，避免違規
遠丞老屋翻新團隊，幫您老屋變好屋
STEP1│勘查
現場了解屋況確認修繕重點
STEP2│設計
規劃空間配置符合居住需求
STEP3│報價
提供工程細項與費用明細
STEP4│拆除
拆除舊有裝潢與老舊設備
STEP5│裝修
依設計圖施工打造理想空間
STEP6│交屋
完工驗收後交付新家
深耕高屏，用心翻新每一棟老屋
Before
After
高雄
透天翻修改新
案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述案例簡述…
高雄、屏東老屋翻新常見問題
這取決於老屋的結構狀況與預算。如果結構大致穩固，水電與裝潢老舊，翻新會是較經濟且快速的方式。但若屋齡過高、基礎結構嚴重損壞或想大幅更改格局與用途，重建可能更合適。遠丞營造可提供現場評估協助判斷。
老屋翻新的費用通常會分為三大部分：基礎工程費、裝潢工程費與軟裝佈置費。實際的預算會依據屋齡、屋況、施工範圍與選用的建材而有所不同。以目前的市場行情來說，老屋翻新的費用大約落在每坪8萬至12萬以上都有可能，建議可先與信任的設計公司討論，由專業設計師現場評估後，提供更符合實際需求的報價。
根據內政部營建署《建築物室內裝修管理辦法》第3條規定，若翻新工程的施工項目涉及以下四種情況，就屬於「室內裝修」範圍，需要申請室內裝修許可：
1. 固著於建築物構造體之天花板裝修
2. 內部牆面裝修
3. 高度超過地板面以上1.2公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修
4. 分間牆變更
簡單來說，若施工內容超過單純的油漆粉刷或擺設，涉及固定裝修或格局變動，就需要辦理許可，通常由設計公司或工程單位協助代辦。同時，也需留意施工時間、噪音管制等規範，以降低對鄰居的影響。
老屋翻新多半需要先進行拆除與基礎工程，針對屋況進行補強與修繕，才能進入後續的裝修階段。視工程複雜度與施工範圍而定，工期大約需3至9個月不等。若屋況良好、施工項目較單純，時間可縮短；若涉及結構補強或特殊工法，則需保留更充裕的施工時間。
目前台灣部分縣市針對「危老重建」、「耐震補強」、「外牆拉皮」等項目有提供補助或低利貸款，條件多為屋齡超過一定年限，或符合危險建築評估標準。建議可先向所在地的都市發展局或建管單位查詢，確認是否符合補助資格，或由我們協助代為評估與申辦。
可以的。初步估價會依屋況、坪數、需求內容提供概算範圍，作為預算規劃的參考。若希望有更完整與細節的報價，建議安排現場勘查，由專業設計師了解現況與討論需求後，再提供正式估價與規劃建議。
